Guides d’achat
Les réponses aux questions que se posent les acheteurs sur cette résidence et sur les environs.
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Le baseball en République dominicaine : les légendes, le Classique et les soirées de match à Itza
Le baseball en République dominicaine pour un propriétaire à Itza, à Cap Cana : cinq membres du Hall of Fame, les Classiques mondiaux 2013 et 2026, la ligue d'hiver et le sports bar privé.
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Avocat immobilier en République dominicaine : ce que le vôtre doit faire pour un achat à Itza
Choisir un avocat immobilier en République dominicaine pour une résidence Itza sur plan : qui peut exercer, avocat ou notaire, contrôles du titre et des taxes, droit de mutation de 3 % et achat depuis l'étranger.
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Salle de sport à Punta Cana : la routine d'un propriétaire Itza
Salle de sport à Punta Cana pour un propriétaire d'Itza à Cap Cana : salle, bassin de nage et club du lac prévus, une semaine fondée sur la recommandation du CDC, et le retour à la chaleur.
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Dentiste à Punta Cana : les soins dentaires pour les propriétaires d’Itza
Trouver un dentiste à Punta Cana quand on est propriétaire à Itza, à Cap Cana : vérifier l’exequatur d’un dentiste dominicain, comprendre les devis au cas par cas, planifier un traitement.
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Pêche en haute mer à Punta Cana : une journée au large depuis Itza
Pêche en haute mer à Punta Cana depuis Itza : les bancs du passage de la Mona, les poissons gardés et relâchés, demi-journée ou journée, et 8 minutes jusqu'aux bateaux.
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Noël en République dominicaine : une saison vue depuis Itza à Cap Cana
Noël en République dominicaine pour un propriétaire à Cap Cana : la Nochebuena et sa table, les jours fériés fixes et mobiles, le salaire de Noël, les Rois mages et le carnaval.
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Marina Cap Cana depuis Itza : sorties en mer, pêche et amarrage
La Marina Cap Cana vue d'Itza, à Golden Lakes : 8 minutes en voiture, plus de 150 places pour yachts jusqu'à 250 pieds, l'affrètement, la pêche et les papiers.
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La plage de Juanillo à Cap Cana : le guide du propriétaire, vu d'Itza
La plage de Juanillo côté propriétaire : les 8 minutes de route depuis Itza à Cap Cana, l'entrée gardée, l'eau peu profonde, le débat sur les sargasses et comment la décrire aux locataires.
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Cuisine dominicaine : quoi manger, quand et où faire ses courses
La cuisine dominicaine expliquée : bandera, mangú, sancocho, cuisine de rue et fruits, ce qu'ajoute l'addition, et comment acheter et cuisiner à Cap Cana.
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Retraite au Costa Rica ou en République dominicaine : louer, vendre, transmettre
Prendre sa retraite au Costa Rica ou en République dominicaine ? Comparez la fiscalité d'une location saisonnière, d'une revente et d'une succession, vue de Cap Cana.
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Acheter en République dominicaine en étranger : au nom de qui ? | Itza
Acheter un logement en République dominicaine en étranger : au nom de qui inscrire le titre, le poids de votre mariage et de votre testament, et la taxe de 3 %.
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Plus-value en République dominicaine : revendre à Itza
L'impôt dominicain sur la plus-value pour un propriétaire étranger qui revend : la réforme de juin 2026, le calcul du gain, la retenue de l'acheteur et CONFOTUR.
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Airbnb à Punta Cana Village ou à Cap Cana ? Le point de vue de l'hôte | Itza
Un Airbnb à Punta Cana Village ? Comment ce quartier voisin de l'aéroport se compare à Golden Lakes, Cap Cana, pour les courts séjours, avec les règles et impôts de l'hôte.
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Appartement à vendre à Punta Cana : choisir son étage à Itza
Acheter un appartement à Punta Cana à Itza Golden Residences : comment chacun des cinq niveaux, à Golden Lakes dans Cap Cana, détermine le plan, l'espace extérieur et le prix.
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Propriété en bord de mer en République dominicaine, ou près de la plage ?
Comparer un bien en bord de mer en République dominicaine et un logement à quelques minutes de la côte : coût, assurance, air salin, ouragans et accès à la plage, vus honnêtement depuis Itza à Cap Cana.
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La loi CONFOTUR en République dominicaine, et Itza
Comment fonctionne la loi dominicaine CONFOTUR : la classification d'un projet, les exonérations des premiers acquéreurs, et pourquoi le statut d'Itza est attendu, pas acquis.
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Citoyenneté par investissement en République dominicaine | Itza
La République dominicaine ne vend pas sa citoyenneté. Ce qui existe : la résidence investisseur ou par revenus, la naturalisation selon la loi 1683, et ce qu'un achat à Itza apporte vraiment.
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Douanes en République dominicaine pour meubler Itza
Meubler une résidence Itza livrée non meublée à Cap Cana : ce que la douane dominicaine taxe sur les meubles expédiés, quand s'applique l'exonération du déménagement et quoi apporter en bagage.
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Internet à Punta Cana : télétravailler depuis Cap Cana
Internet à Punta Cana pour le télétravail : comment s'articulent la fibre de Cap Cana, le satellite et les données mobiles, et ce qu'il faut vérifier avant d'en dépendre.
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Investir en République dominicaine : lire la projection d'Itza | Itza
Investir dans l'immobilier dominicain à partir d'un cas réel : le rendement projeté de 8-10 % d'Itza, ses hypothèses, les impôts qu'il omet et les risques du neuf sur plan.
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Prêts hypothécaires en République dominicaine pour non-résidents | Itza
Hypothèque en République dominicaine pour acheteurs étrangers : ce que la banque finance, fourchettes 2026, pesos ou dollars, dossier et taxe d'inscription de 2 %.
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Construction neuve à vendre à Punta Cana : la liste de contrôle à Itza
Acheter dans le neuf à Punta Cana ? Cinq vérifications à faire avant de vous engager, et le chemin de la réservation aux clés, appliqués à Itza Golden Residences à Cap Cana.
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Vivre à Punta Cana à l'année : faire de Cap Cana son chez-soi
Vivre à Punta Cana toute l'année depuis Cap Cana : une résidence pensée pour le quotidien, les vrais temps de trajet, résidence légale et fiscale, et les charges fixes.
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L'hiver en République dominicaine : une saison de snowbird à Cap Cana
L'hiver en République dominicaine pour un propriétaire saisonnier : moyennes de décembre à mars en °F, mois plus secs, et coût des nuits d'usage personnel sur la location.
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