Guides d’achat

Les réponses aux questions que se posent les acheteurs sur cette résidence et sur les environs.

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• Airbnb à Punta Cana Village ou à Cap Cana ? Le point de vue de l'hôte | Itza

  Un Airbnb à Punta Cana Village ? Comment ce quartier voisin de l'aéroport se compare à Golden Lakes, Cap Cana, pour les courts séjours, avec les règles et impôts de l'hôte.

  Location & gestion 23 septembre 2026 8 min de lecture

• Appartement à vendre à Punta Cana : choisir son étage à Itza

  Acheter un appartement à Punta Cana à Itza Golden Residences : comment chacun des cinq niveaux, à Golden Lakes dans Cap Cana, détermine le plan, l'espace extérieur et le prix.

  Processus d’achat 23 septembre 2026 8 min de lecture

• Propriété en bord de mer en République dominicaine, ou près de la plage ?

  Comparer un bien en bord de mer en République dominicaine et un logement à quelques minutes de la côte : coût, assurance, air salin, ouragans et accès à la plage, vus honnêtement depuis Itza à Cap Cana.

  Quartier & art de vivre 23 septembre 2026 8 min de lecture

• La loi CONFOTUR en République dominicaine, et Itza

  Comment fonctionne la loi dominicaine CONFOTUR : la classification d'un projet, les exonérations des premiers acquéreurs, et pourquoi le statut d'Itza est attendu, pas acquis.

  Fiscalité & avantages 23 septembre 2026 8 min de lecture

• Citoyenneté par investissement en République dominicaine | Itza

  La République dominicaine ne vend pas sa citoyenneté. Ce qui existe : la résidence investisseur ou par revenus, la naturalisation selon la loi 1683, et ce qu'un achat à Itza apporte vraiment.

  Propriété & titre 23 septembre 2026 10 min de lecture

• Douanes en République dominicaine pour meubler Itza

  Meubler une résidence Itza livrée non meublée à Cap Cana : ce que la douane dominicaine taxe sur les meubles expédiés, quand s'applique l'exonération du déménagement et quoi apporter en bagage.

  Propriété & titre 23 septembre 2026 10 min de lecture

• Internet à Punta Cana : télétravailler depuis Cap Cana

  Internet à Punta Cana pour le télétravail : comment s'articulent la fibre de Cap Cana, le satellite et les données mobiles, et ce qu'il faut vérifier avant d'en dépendre.

  Quartier & art de vivre 23 septembre 2026 7 min de lecture

• Investir en République dominicaine : lire la projection d'Itza | Itza

  Investir dans l'immobilier dominicain à partir d'un cas réel : le rendement projeté de 8-10 % d'Itza, ses hypothèses, les impôts qu'il omet et les risques du neuf sur plan.

  Investissement & rendement 23 septembre 2026 8 min de lecture

• Prêts hypothécaires en République dominicaine pour non-résidents | Itza

  Hypothèque en République dominicaine pour acheteurs étrangers : ce que la banque finance, fourchettes 2026, pesos ou dollars, dossier et taxe d'inscription de 2 %.

  Financement 23 septembre 2026 8 min de lecture

• Construction neuve à vendre à Punta Cana : la liste de contrôle à Itza

  Acheter dans le neuf à Punta Cana ? Cinq vérifications à faire avant de vous engager, et le chemin de la réservation aux clés, appliqués à Itza Golden Residences à Cap Cana.

  Processus d’achat 23 septembre 2026 7 min de lecture

• Vivre à Punta Cana à l'année : faire de Cap Cana son chez-soi

  Vivre à Punta Cana toute l'année depuis Cap Cana : une résidence pensée pour le quotidien, les vrais temps de trajet, résidence légale et fiscale, et les charges fixes.

  Quartier & art de vivre 23 septembre 2026 8 min de lecture

• L'hiver en République dominicaine : une saison de snowbird à Cap Cana

  L'hiver en République dominicaine pour un propriétaire saisonnier : moyennes de décembre à mars en °F, mois plus secs, et coût des nuits d'usage personnel sur la location.

  Quartier & art de vivre 23 septembre 2026 8 min de lecture